Обманутые дольщики, вложившиеся в строительство домов рядом с посёлком Первый, записали видеообращение с отчаянной просьбой о помощи. Реакция властей была быстрой. Но цель ещё далека: новый инвестор обещает завершить строительство к концу 2024 года.
«Должны были встречать...»
Уже более пяти лет, с 2018 года, более 160 семей не могут дождаться своих квартир. В посёлке Первый остаются недостроенными 22 восьмиквартирных дома. Против застройщиков возбуждено уголовное дело о мошенничестве, они под арестом. Региональный следственный комитет уже предъявил им обвинения. Идёт расследование. По версии следствия, с людей деньги собрали, а дома, и многоквартирные, и индивидуальные, не построили. В ходе расследования наложен арест на имущество обвиняемых.
Но без решения самой важной задачи – приблизить день долгожданного новоселья для настрадавшихся людей – никакое торжество справедливости не будет полным.
Не случайно видеообращение сотен обманутых дольщиков было записано ими на фоне недостроенных домов, а главным призывом было: «В этих домах мы должны были встречать Новый год!»
«Пять лет фундаменты стройки загнивают. Люди вложили крупные суммы наличных, материнский капитал, взяли ипотечные кредиты. Мы просим о помощи!» – уже далеко не в первый раз заявили оказавшиеся в труднейшей, отчаянной ситуации люди.
В ответ глава региона поручил профильным службам разработать план помощи людям, пострадавшим при строительстве многоквартирных и индивидуальных жилых домов в посёлке Первый.
«Нужно максимально собрать сведения о гражданах, чьи права были нарушены, чтобы затем представлять интересы людей в суде. Отдельное внимание уделить тем, у кого сложное материальное положение. Права людей должны быть защищены. Администрации города Костромы и области необходимо представлять интересы пострадавших в суде», – подчеркнул губернатор Костромской области Сергей Ситников.
Реестр, иски и неустойки
План был представлен. В нём чётко определено, как обеспечить права и дольщиков, и тех, кто приобрёл земельные участки под индивидуальное строительство в посёлке Первый.
«Механизм восстановления законных прав более 160 дольщиков проработан департаментом строительства. 22 восьмиквартирных дома будут достроены за счёт имущества руководителей строительных компаний, которые воспользовалась средствами дольщиков», – сообщила пресс-служба администрации Костромской области.
Более того, уже найден инвестор, который достроит дома. «Работы начнутся уже в середине декабря, а закончатся в конце 2024 года», – сообщили в департаменте строительства Костромской области.
Но у тех костромичей, которые приобрели участки и заключили договоры застройки, ситуация иная. По оценке областных властей, обеспечить защиту их прав можно по законодательству о защите прав потребителей. Уже подано 39 судебных исков, по 23 из них есть решения судов о выплате гражданам денежной компенсации, неустойки и компенсации морального вреда.
Однако это только часть задачи. Нужно сделать так, чтобы в суды обратились все пострадавшие покупатели участков.
«Мы совместно с органами прокуратуры и следствия составляем реестр, чтобы иметь полную базу граждан, которые вложили деньги в строительство жилья на земельных участках в посёлке Первый. Это необходимо, чтобы иметь полную информацию о размере средств, вложенных людьми в строительство», – пояснил глава администрации Костромы Алексей Смирнов.
Здесь есть нюансы, поскольку за последние годы администрация города получила уведомления о строительстве в посёлке Первом домов на 681 земельном участке, причём на 353 участках коттеджи построены. Предстоит понять, какие владельцы остальных участков заключали договоры о строительстве с застройщиками-мошенниками, а какие – с добросовестными. Точное количество потерпевших сейчас определяют правоохранительные и следственные органы.
Тем временем
В городской администрации начался приём людей, пострадавших от действий мошенников. Им нужно принести копии договоров и платёжных документов. Запись по телефону 31-34-32 в будние дни с 14 до 17 часов.
